Dünyanın En Pahalı Şehirleri 2020: Konut Karşılanabilirliği Arşivi

Tarihsel arşiv — 2020. Bu yazı, günlük yaşam maliyetlerini veya bugün bir şehirde yaşamanın en pahalı olduğu yerleri ölçen güncel bir sıralama değildir. İçeriğin konusu, Demographia International Housing Affordability Survey’in 2020 baskısındaki konut satın alma karşılanabilirliği verileridir. Araştırma, sekiz ülkedeki 309 konut piyasasında medyan konut fiyatını medyan hane geliriyle karşılaştırmış; dayanak veriler 2019’un üçüncü çeyreğine aittir.

Bu nedenle aşağıdaki puanlar 2020 raporunun tarihsel sonuçları olarak okunmalıdır. Raporun ölçüsü kira, yiyecek, ulaşım ve diğer tüm günlük harcamaları kapsayan bir yaşam maliyeti endeksiyle aynı değildir. Günümüzdeki genel şehir maliyetleri hakkında bilgi arıyorsanız dünyanın en pahalı şehirleri rehberimize bakın; iki yazı farklı ölçütleri ele alır.

2020 konut karşılanabilirliği araştırması neyi ölçüyordu?

Demographia’nın “median multiple” olarak adlandırdığı ölçü, medyan konut fiyatının medyan hane gelirine bölünmesiyle hesaplanır. Değer yükseldikçe, tipik bir konutun hane gelirine göre daha az erişilebilir olduğu kabul edilir. Bu oran tek başına şehirdeki tüm yaşam giderlerini, her mahallenin fiyatını veya her hanenin durumunu açıklamaz.

2020 raporunda öne çıkan 11 konut piyasası

Aşağıdaki sıra, 2020 tarihli araştırmada yer alan tarihsel liste ve puanlardır; güncel konut fiyatları veya bugünkü şehir sıralaması olarak kullanılmamalıdır.

1. Hong Kong — 20,8
2. Vancouver, Kanada — 11,9
3. Sydney, Avustralya — 11
4. Melbourne, Avustralya — 9,5
5. Los Angeles, ABD — 9
6. Toronto, Kanada — 8,6
7. Auckland, Yeni Zelanda — 8,6
8. San Jose, ABD — 8,5
9. San Francisco, ABD — 8,4
10. Londra, Birleşik Krallık — 8,2
11. Victoria, Kanada — 8,1

Bu liste nasıl yorumlanmalı?

Konut karşılanabilirliği, bir şehirde ev satın almanın yerel hane gelirine göre ne kadar zor olduğunu karşılaştırmaya yardımcı olur. Ancak bu oran şehirdeki kiraları, gıda ve ulaşım giderlerini veya turistlerin harcamalarını doğrudan ölçmez. Döviz kurları, konut piyasasının yapısı, gelir dağılımı ve veri dönemleri de sonuçları etkileyebilir.

Bu sayfada yer alan veriler 2020 raporunun tarihsel kaydıdır. Bugün ev veya kira maliyetlerini karşılaştırmak için güncel ve aynı metodolojiyle hazırlanmış bir kaynak kullanılmalıdır.

Kaynak

Demographia International Housing Affordability Survey, 2020 baskısı. Bu arşiv yazısındaki puanlar raporun 2019 üçüncü çeyrek verilerine dayanır; güncel veri değildir.